올해 상반기 수도권 아파트 분양시장이 다시 활기를 띠고 있다. 둔산해링턴플레이스 서울과 경기 일부 지역의 신규 공급이 제한적인 상황에서 청약 수요는 여전히 많아, 인기 단지를 중심으로 경쟁률이 치솟고 있다. 부동산 업계에 따르면 2025년 상반기 수도권 신규 분양 물량은 약 5만 가구로 집계되며, 전년 대비 10% 증가했다. 다만 분양가 상한제와 금융 규제 등으로 일정이 조정되거나 지연되는 단지도 적지 않다. 전문가들은 “금리 인상이 잠잠해지면서 실수요자들의 청약 열기가 다시 살아나고 있다”며 “특히 교통과 학군, 생활 편의시설이 잘 갖춰진 지역은 여전히 높은 관심을 받을 것”이라고 전망했다. 실제로 수도권 주요 지역에서는 청약 접수 시작과 동시에 높은 경쟁률을 기록하는 사례가 이어지고 있다. 시장 관계자는 “분양가 부담에도 불구하고 입지와 개발 호재를 고려한 실수요자 중심의 청약 경쟁은 계속될 것”이라고 말했다. 이처럼 수도권 분양 시장은 당분간 실수요자의 치열한 경쟁 구도를 유지할 것으로 보인다. 전문가들은 청약 조건, 분양가, 향후 가치 등을 꼼꼼히 살피고 접근할 필요가 있다고 강조했다.