2025년 9월 초, 국토부는 수도권 내 15년 이상 공동주택 리모델링 활성화를 위해 금융·행정 지원을 대폭 확대한다고 발표했습니다. 특히 리모델링 후 수익형 분양 물량이 공급되는 구조가 확산되며, 기존 청약 수요 일부가 이쪽으로 분산되는 모습입니다.
이번 지원책에는 △리모델링 사업비 저금리 융자 △용적률 상향 기준 완화 △전용면적 증가 범위 확대 △수직증축 인허가 간소화 등이 포함되며, 주요 단지는 서울 송파·경기 성남·안양 일대가 유력 수혜지역으로 꼽힙니다.
리모델링 사업성과 분양성과가 동시에 높은 단지는 다음과 같습니다:
일부 조합은 리모델링을 통해 추가 세대를 신축 아파트 형태로 일반분양하고 있으며, 이 물량은 정비사업 청약보다 공급 시점이 빠르고 입지 조건이 우수한 경우가 많아 실수요자에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
사업 안정성과 상품성이 결합된 리모델링 단지는 아래와 같습니다:
정부는 향후 5년간 수도권 리모델링을 통해 최대 5만 가구 이상 신규주택을 추가 공급한다는 계획이며, 공공지원 리모델링 시범사업도 확대해 일반분양 물량을 확대할 수 있도록 제도를 정비 중입니다.
공급 일정이 명확하고 조합 기반이 안정된 단지는 다음과 같습니다: