① 도시철도 연장 사업, 교통 소외지 재조명
서울, 부산, 대구 등 대도시에서는 기존 도시철도 노선을 연장하는 사업이 활발히 추진 중입니다. 특히 교통 소외 지역의 접근성이 개선되면서 인근 단지들의 가치가 재조명되고 있습니다.
도시철도 연장 수혜가 기대되는 단지들은 다음과 같습니다:
② 노선 확정 전 진입 시 가격 메리트↑
노선이 확정되기 전이 진입 타이밍으로 평가됩니다. 예비타당성 조사 이전에는 상대적으로 저렴한 가격으로 분양 단지에 접근할 수 있어, 중장기적인 시세 차익도 기대할 수 있습니다.
예타 전 진입 여력이 있는 단지들은 아래와 같습니다:
③ 연장 노선 역세권 단지, 생활 편의성 대폭↑ 역세권으로 재분류되는 단지들은 교통 외에도 상권, 통학, 출퇴근 인프라가 급격히 향상돼 실거주자 만족도가 크게 올라갑니다. 이로 인해 향후 전세 수요도 빠르게 늘어나는 추세입니다. 역세권 재편성이 기대되는 핵심 단지는 다음과 같습니다: ④ 입지 선점 경쟁 본격화 도시철도 연장 구간이 발표된 이후, 신규 분양 및 재건축 예정 단지의 입지 경쟁이 치열해지고 있습니다. 이는 청약 경쟁률 상승과 함께 프리미엄 형성으로도 이어지고 있습니다.입지 선점 효과가 반영된 단지들은 아래와 같습니다: