① 2025년 입주물량, 전년 대비 20% 감소 예상
국토부 통계에 따르면 2025년 전국 아파트 입주 예정 물량은 전년보다 약 20% 감소할 전망입니다. 특히 서울과 수도권 핵심지역은 공급 공백이 발생하면서 전세 수급 불균형이 우려되고 있습니다.
다음은 입주 시점이 다가오는 주요 단지입니다:
② 전세난 재발 가능성…청약시장 재주목
입주물량 감소는 곧 전세시장 불안 요인으로 작용합니다. 이에 따라 무주택 실수요자들이 다시 분양시장으로 시선을 돌리는 경우가 많아졌습니다. 실거주 목적의 청약 전략이 강화되는 시기입니다.
아래는 전세난 우려가 높은 지역에서 분양을 앞둔 단지입니다:
③ 서울은 공급 절벽…지방도 영향권
서울 주요 구에서는 정비사업 지연, 인허가 절차 장기화 등으로 인해 신규 입주 물량이 크게 줄었습니다. 이 여파는 인접 수도권, 일부 지방광역시로도 확대되는 분위기입니다.
다음은 서울과 수도권 외곽 지역의 대체 수요를 흡수할 수 있는 단지입니다:
④ 전세 수요 증가 지역 중심, 선점 전략 필요
전세 수요가 몰리는 지역일수록 향후 매매가 상승으로 이어질 가능성이 높습니다. 따라서 전세와 분양 흐름을 함께 고려한 선제적 대응이 중요합니다.
마지막으로, 아래 단지들은 전세수요가 꾸준한 입지에 위치한 단지입니다: