① 정부, 전매제한 탄력 적용 추진… 지역별 완화 시작 정부는 분양시장 정상화를 위해 일부 지역의 전매제한 규제를 완화하고 있다. 규제 완화 지역에서는 기존 최소 3년 이상이던 전매금지 기간이 6개월~1년 수준으로 단축되며, 수요자들의 청약 참여 폭이 넓어지고 있다. 최근 전매제한이 완화된 단지들은 아래와 같다:

• 평택 브레인시티 모아엘가
• 힐스테이트 용인 마크밸리
• 그랑르피에드 둔산

② 실수요 중심… 청약제도는 여전히 ‘주거 목적’ 강화 전매제한 완화가 투자 유입으로 이어질 수 있다는 우려에도 불구하고, 실거주 목적 중심의 공급 구조는 유지되고 있다. 분양가 상한제, 공공택지 공급 등 기본 정책 틀은 유지된다. 이에 따라 청약 조건이 유리한 단지들도 함께 눈여겨볼 필요가 있다:

• 브레인시티 푸르지오
• 도마 포레나해모로

③ 지역 수급 불균형 완화 위한 단계적 규제조정 진행 지방광역시나 수도권 외곽은 청약 미달 사례도 발생하고 있어, 전매제한 해제를 통해 실수요 유입을 유도하고 있다. 수요자에게는 분양권 유동성 확보 측면에서 긍정적인 신호다. 아래 단지들은 실거주 여건과 거래 유연성을 동시에 고려할 수 있는 단지들이다:

• 신검단 로얄파크시티2
• 신영지웰 평택화양

④ 정책 변화는 ‘정보 격차’와의 싸움 청약정책 변화는 속도보다 '정보의 정확성'이 중요하다. 마지막으로, 아래 단지들은 정책 변화 이후 유동성, 분양가 안정성, 공급 시점 등을 고려해 선별한 핵심 단지들이다:

• 성성자이 레이크파크
• 힐스테이트 용인 마크 밸리