최근 몇 년간 P2P(개인간) 부동산 투자 플랫폼이 각광받고 있습니다. 소액으로도 부동산 개발 프로젝트나 임대사업에 투자할 수 있으며, 연 6~10% 수준의 수익률을 약속하는 상품이 많습니다. 특히 은행 금리 대비 높은 수익률에 끌린 투자자들이 적지 않으며, 플랫폼들도 투명성과 안정성을 내세워 자금을 모집하고 있습니다. 부천 원종 휴먼빌 하지만 일부 업체에서는 대출 연체, 프로젝트 실패, 자금 유용 등의 문제가 발생하며 투자자 손실로 이어진 사례도 있습니다. 부동산 P2P의 가장 큰 리스크는 담보가치 하락과 상환능력 부족입니다. 담보가 부실해질 경우 원금 회수 자체가 불가능해질 수 있으며, 사업자 검증이 미흡한 플랫폼은 위험도가 급격히 상승합니다. 따라서 P2P 부동산 투자는 금융상품이 아닌 ‘고위험 투자’로 인식하고 접근해야 하며, 담보 유형, 대출 LTV, 회수구조, 운영사의 재무건전성 등을 종합적으로 검토하는 것이 필수입니다. ‘연 수익률’만을 보고 접근하는 것은 매우 위험한 선택일 수 있습니다.